11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，招集金辉、新期望地产、德信我国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企举行座谈会，介绍中债增进公司增信支撑民营房企发债融资作业相关发展，并听取各方定见主张。

　　此次座谈会是对央行副行长作业辅导的执行。10月27日上午，人民银行副行长潘功胜赴中债信誉增进投资公司展开专题调研，对中债增公司支撑民营房企发债融资作业给予必定，并指出“加大对民营房企债券融资的支撑力度”。此次中债增公司与交易商协会、房地产业协会联合举行座谈会，是对央行副行长潘功胜作业辅导的执行，将进一步加大民营房企债券融资的支撑力度，对维护民营房企债券融资稳定将发挥重要作用。

　　支撑民营房企发债范围在扩展，有利于疏通民营房企融资途径。这次参与座谈会的企业有21家，之前只要单个几家企业经过中债增增信发债，可见支撑发债的企业数量范围在扩展。中债增支撑民营房企发债融资，对疏通民营房企的融资途径将有活跃作用。

　　自5月份以来，碧桂园、龙湖、美的置业、新城等优质民营房企活跃使用信誉维护东西及增信担保发债。此次中债增进一步加大支撑民营房企发债融资，后续将有更多的企业经过中债增支撑发债进行融资。

　　经计算，房企一年内到期债款余额9552.8亿元。到2022年10月31日，房企待偿债券余额算计30075.9亿元；一年内到期的债券算计9552.8亿元，挨近万亿元，其间信誉债余额6339.5亿元，海外债余额3213.3亿元。当时出售没有显着复苏回暖，民营房企融资困难，未来一年房企仍面对巨大偿债压力。

　　注：*海外债按2022年10月31日汇率换算为人民币。计算时刻到2022年10月31日。

　　当时，民营房企债款违约仍有扩展趋势，需求有力、有用系统性的办法，在需求端、供应端、金融端一起发力，防备化解房企危险。一是，在需求端，加大支撑刚需和改进性需求开释，特别是要点城市具有演示和带动效应，在限购、限贷方面进一步调整放松，促进出售回暖。出售回款添加，可以添加企业的运营现金流。二是，在供应端，对部分民营房企进行混改，进行增信，进步信誉水平，然后增强融资才能。现在金融机构对房地产职业预期很弱，部分民营房企依托本身才能，很难有用融资。三是，在金融端，在借款发放、发债等方面拟定具体办法，定向支撑民营房企融资，修正金融机构对职业的决心。