2025年10月，我国房地产方针环境继续宽松。中心层面，党的二十届四中全会定调推进房地产高水平质量的开展，并审议经过《中心关于拟定国民经济与社会继续健康开展第十五个五年规划的主张》，为未来五年房地产开展指明晰详细方向，最重要的包括整理住宅消费不合理限制性办法、加速构建房地产开展新模式、优化保证性住宅供给、因城施策添加改善性住宅供给、建造安全舒适绿色才智的“好房子”、树立房子全生命周期安全管理准则等。

  当地层面，本月当地出台房地产调控方针34条。其间，宽松性方针29条、中性方针1条、紧缩性方针4条。三、四线城市成为本月房地产方针调整主体，中心办法聚集发放购房补助、鼓舞“房票”安顿、鼓舞住宅“以旧换新”、加大住宅公积金方针支撑等，方针力度及商场影响力较前两个月显着削弱。本期陈述主要对10月房地产职业方针进行整理，并作解析。

  10月资金面全体偏松，各期限资金利率中枢回落。公开商场操作方面，全月OMO完成净回笼5953亿元，买断式逆回购完成净投进4000亿元，MLF续作9000亿元、净投进2000亿元，国库定存净回笼300亿元。资金利率方面，DR001、DR007运转中枢环比别离下行5bp、4bp至1.34%、1.46%。LPR方面，1年期、5年期以上LPR别离保持3%、3.5%。

  在房地产方面，党的二十届四中全会提出“推进房地产高水平开展”，并审议经过了《中心关于拟定国民经济与社会继续健康开展第十五个五年规划的主张》，为未来五年房地产开展指明晰详细方向，主要内容有：整理住宅消费不合理限制性办法；加速构建房地产开展新模式，完善商品房开发、融资、出售等根底准则；优化保证性住宅供给，满意乡镇工薪集体和各类困难家庭根本住宅需求；因城施策添加改善性住宅供给；建造安全舒适绿色才智的“好房子”，施行房子质量提高工程和物业服务的质量提高举动；树立房子全生命周期安全管理准则等。